กรุงเทพฯ 25 ก.ย. -โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนเรียลเอ็กซ์ (REALX) เปิดเทรดวันแรกและเป็นสินค้าแรกในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลไทย (TDX) ที่ราคา 195 บาท จากราคา ICO ที่ 182 บาท เพิ่มขึ้น 13 บาท หรือคิดเป็น 7.14%
โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุนเรียลเอ็กซ์ ออกโดย บริษัท เรียล เอสเตท เอกซ์โพเนนเชียล จำกัด (บริษัท RealX) มีคอนโดมิเนียมหรูใจกลางเมือง 3 โครงการ จากกลุ่ม บมจ. ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เป็นสินทรัพย์อ้างอิง เข้าจดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลไทย จำกัด (TDX) โดยใช้ชื่อย่อในการซื้อขายว่า “REALX” เปิดเทรดวันแรกที่ราคา ที่ราคา 195 บาท จากราคา ICO ที่ 182 บาท เพิ่มขึ้น 13 บาท หรือคิดเป็น 7.14%
นายแมนพงศ์ เสนาณรงค์ ประธานกรรมการ บริษัท ศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลไทย จำกัด (TDX) กล่าวว่าโทเคนดิจิทัลป็นสินทรัพย์เพื่อการลงทุนประเภทหนึ่งที่สำนักงาน ก.ล.ต. อนุญาตให้ซื้อขายได้ ทำให้นักลงทุนมีทางเลือกใหม่ในการลงทุน สามารถซื้อขายได้ 24 ชั่วโมงตลอดทั้ง 7 วัน สำหรับ โทเคนดิจิทัล REALX ซึ่งเริ่มซื้อขายเป็นสินค้าแรกใน TDX ในวันนี้ มีวัตถุประสงค์นำเงินที่ได้จากการระดมทุนไปลงทุนในสัญญา RSTA (Revenue Sale and Transfer Agreement) เพื่อให้ได้มาซึ่งกระแสรายรับจากทรัพย์สินโครงการของบริษัท เรียล เอสเตท อินทิเกรชั่น จำกัด ซึ่งจะเป็นผู้ได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ของห้องชุด 3 โครงการ ได้แก่ ห้องชุดของโครงการพาร์ค ออริจิ้น พร้อมพงษ์ จํานวน 93 ห้องห้องชุดของโครงการพาร์ค ออริจิ้น พญาไท จํานวน 84 ห้อง และห้องชุดของโครงการพาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ จํานวน67 ห้อง ทั้งนี้ ผู้ลงทุนสามารถซื้อเป็นหน่วยย่อยเป็นตารางนิ้ว ไม่จำเป็นต้องซื้อทั้งหลัง จับจ่ายเป็นตารางนิ้วได้ อย่างไรก็ตามยังมีโทเคนดิจิทัล อีก 2-3 ตัวที่สนใจจะซื้อขาย ใน TDX ซึ่งไม่ได้อยู่ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ แต่รายละเอียดยังไม่สามารถบอกได้
อย่างไรก็ตามมองว่า ซื้อขายโทเคนดิจิทัล REALX ในระยะแรก หลายคนอาจยังรอดูทีท่า ศึกษาข้อมูลทำความเข้าใจให้ชัดเจน ทั้งการเปิดบัญชี วิธีการเทรด อาจจะใช้เวลาสักระยะ เมื่อคุ้นชินแล้วก็จะง่ายต่อการเข้าถึง โดยการเข้ามาเทรดใน TDX จะต้องมีการโหลดแอปมีทั้งในแอนดรอยด์หรือ iOS ต้องมีการยืนยันตัวตน เพื่อเปิดบัญชีซื้อขาย ฝากเงินสดเข้ามาไว้ใน wallet ไปซื้อเป็นเหรียญไว้สำหรับซื้อขาย ยืนยันว่า ดิจิทัลโทเคน ไม่เหมือนกับคริปโตเคอเรนซี่เนื่องจากมีการอ้างอิงที่แตกต่างกัน อย่างไรก็ตามสินทรัพย์ดิจิทัลมีความเสี่ยง ศึกษาและลงทุนให้เหมาะสมกับระดับความเสี่ยงที่ยอมรับได้
นายวีรพงษ์ ชุติภัทร์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เรียล เอสเตท เอกซ์โพเนนเชียล จำกัด กล่าวว่า REALX เสนอขายโทเคนดิจิทัลต่อประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 1 ก.ค. – 31 ส.ค. 2566 รวมจำนวน 13,186,813 โทเคน ในการเสนอขายแก่ประชาชนเป็นครั้งแรก (ICO) ในราคา โทเคนละ 182 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 2,400 ล้านบาท นับเป็นโทเค็นดิจิทัลเพื่อ การลงทุนเหรียญแรก ที่เขาซื้อขายใน TDX และเข้าเทรดในศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล Bitkub ภายใต้บริษัท บิทคับ ออนไลน์ จำกัด ในเครือบริษัท บิทคับ แคปปีตอล กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด โดยศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัลทั้ง 2 แห่งได้รับการอนุญาตจากกระทรวงการคลัง และอยู่ภายในการกำกับดูแลของสำนักงาน ก.ล.ต.
ทั้งนี้ โทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” มีอายุลงทุนในโครงการ 10 ปี โดยผู้ถือโทเคนดิจิทัลจะได้รับผลตอบแทนที่เกิดจากห้องชุดที่เป็นทรัพย์สินของโครงการ ได้แก่ ห้องชุดในโครงการคอนโดมิเนียมหรู “พาร์ค ออริจิ้น” บนทำเล CBD (Central Business District) 3 ทำเล พร้อมพงษ์ พญาไทและทองหล่อ รวม 244 ยูนิต ที่พัฒนาโดยกลุ่มบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) โดยการลงทุนใน 1 โทเคนดิจิทัล จะใกล้เคียงกับการได้รับผลตอบแทนจากกระแสรายรับของห้องชุดที่เป็นทรัพย์สินอ้างอิงของโครงการ 1 ตารางนิ้ว แบ่งเป็น ปีที่ 1-5 จะได้รับผลตอบแทนเป็นรายไตรมาสจากค่าเช่าสุทธิของห้องชุดทั้ง 3 โครงการที่เป็นสินทรัพย์อ้างอิง ซึ่ง บ.พาร์ค ลักชัวรี่ จำกัดในเครือ บมจ.ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จะรับประกันรายรับสุทธิของโครงการที่ 4% 4.25% 4.50% 4.75% และ 5% ต่อปีของมูลค่าเสนอขายโทเคนดิจิทัลฯ ตามลำดับ และปีที่ 6-10 ห้องชุดจะถูกนำมาขายในราคาตลาดช่วงนั้น ๆ และจ่ายคืนแก่ผู้ถือโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” ตามสัดส่วนการลงทุนตั้งแต่ปีที่ 6 เป็นต้นไป โดยคาดว่าราคาขายห้องชุดมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นในอนาคตจากที่ดินในเมืองรองรับการพัฒนาโครงการที่มี
จำกัด และในขณะเดียวกันยังคงได้รับผลตอบแทนตามจริงเป็นรายไตรมาสจากคอนโดฯ ที่มีผู้เช่า
นางสาวจิตตินันท์ ชาติสีหราช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท โทเคน เอกซ์ จำกัด หรือ Token X บริษัทภายใต้กลุ่มธุรกิจทางการเงิน เอสซีบี เอกซ์ (SCBX Group) ผู้ให้บริการระบบเสนอขายโทเคนดิจิทัลในประทศไทย (ICO Portal) ที่ได้รับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. กล่าวว่า ผู้จองซื้อที่ได้รับการจัดสรรโทเคนดิจิทัลเพื่อการลงทุน “เรียลเอ็กซ์” เข้าสู่วอลเล็ทของ Token X (Token X walle) หากโอนโทเคนดิจิทัลไปยังวอลเล็ท (Digital Walle) ที่เปีดไว้กับศูนย์ซื้อขายสินทรัพย์ดิจิทัล TDX และ Bitkub แล้ว จะไม่สามารถโอนกลับมายังวอลเล็ทของ Token X.-สำนักข่าวไทย
